不動産投資の苦しみ（２）～賃貸客付けの問題～
カテゴリ： 不動産投資
ここでは、不動産投資の苦しいところ、「賃貸客付けの問題」について書きます。
購入した当初は順調に客付けが進んでいたあなたの物件も、年を経るごとに競争力を失い、賃貸の客付けが厳しくなってきます。
家賃は下げざるを得ない、退去予告の連絡が連続して来る・・・こんな時の精神的プレッシャーといったらないですよね。
そういう時にもマインドを強く持てるよう、強い管理チームを組んでおくことが大切です。
また、悩みを共有できる不動産投資家仲間を持つことも、良い精神的支えになるでしょう。
管理チームは、物件の近くにいて、近隣の競合に比べて自分の物件の競争力が落ちてきていないか、常にチェックし、改善策を出してもらえる関係を築いておきましょう。
また、賃貸の客付けにおいては、誰の物件を優先して紹介してもその会社の勝手です。
自分の物件を優先的に案内してもらえるよう、管理会社には季節のご挨拶、担当者への客付け時インセンティブなどの細かい工夫もテクニックとしては良いでしょう。